ZEHって何？

ZEHとは、ゼロエネルギーハウスの略で、個人の住宅で「創るエネルギー」が「使うエネルギー」よりも大きい住宅のことを言います。

法律的には・・・

経済産業省では、ZEHは「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」と定義しています。

ここで、外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとは、平成28年制定の省エネルギー基準を20％以上下回る事です。再生可能エネルギーとは太陽光発電や蓄電池など、自然から享受出来るエネルギーのことです。

従来のZEHの定義は、「一次エネルギー消費量が正味ゼロ」ですが、経済産業省の「ZEHロードマップ検討委員会とりまとめ （平成27年12月）」によると「再生可能エネルギーを除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量を削減すること」が条件として規定されています。

つまり巷で話題のゼロエネルギーハウスの様に、大きな太陽光パネルを屋根に乗せ、使う以上にエネルギーを作り出せば収支をゼロにすることは勿論可能ですが・・これは少し可笑しな発想で、建物にもそれ相応の省エネルギー対策が今後求められるようになった事を意味しています。

省エネルギー水準、断熱性能、優遇措置の対応に関する比較

		ZEH	Nearly ZEH	認定低炭素 住宅	平成28年 省エネ基準 適合住宅
省エネ水準	省エネ率 ※平成28年省エネ水準相当に対する比率	100%以上 ※売電を含めた再生可能エネ分含む	75%以上 ※売電を含めた再生可能エネ分含む	10%以上 ※自家消費に係る再生可能エネ分含む	ー
	省エネ率算定の 対象範囲	暖冷房、換気、給湯、照明 (家電負荷除く)			暖冷房、換気、 給湯、照明 (家電負荷は一定値)
	算定プログラム	平成28年省エネ基準で認められている計算方法
断熱性能水準 [W/m2K]	1-2 地域	0.4 以下		0.46 以下	0.46 以下
	3 地域	0.5 以下		0.56 以下	0.56 以下
	4 地域	0.6 以下		0.75 以下	0.75 以下
	5〜7 地域	0.6 以下		0.87 以下	0.87 以下
優遇措置の 対象(例)	ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業

※Nearly ZEHは1-2地域のみ補助金の対象
出所:ZEHロードマップ検討委員会に基づき事務局作成(平成27年12月

ZEH(ゼロエネルギーハウス)とは以下の①から④を満たした住宅を言います

①強化外皮基準（1～8地域の平成28年省エネルギー基準〈ηA値、気密・防露性能の確保等の留意事項〉を満たした上で、UA値　1、2地域：0.4［W/m2K］相当以下、 3地域：0.5［W/m2K］相当以下、 4～7地域：0.6［W/m2K］相当以下）
②再生可能エネルギーを除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費削減
③再生可能エネルギーを導入（容量不問）
④再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量から100％以上の一次エネルギー消費量削減

Nearly ZEHとは、上記の①～③＋下記の⑤を満たした住宅を言います

⑤再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量から75％以上 100％未満の一次エネルギー消費量削減

Nearly ZEH（二アリー・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、ZEHを見据えた先進住宅として、外皮の高断熱化および高効率な省エネルギー設備を備え、再生可能エネルギーにより年間の一次エネルギー消費量をゼロに近づけた住宅を指します。

これから2030年にかけて、下記の様にエネルギー政策が段階的に進められていきます

政府は、住宅の生涯CO2排出量を削減するLCCM住宅（ライフサイクル・カーボンマイナス住宅）を最終目標に、低炭素住宅化を進めています。
2020年には、300m2以下の新築も「2016年改正省エネ基準」が原則義務化され、新築戸建の50％がZEHとなります。

用語の定義

LCCM住宅

（ライフサイクル・トータルのエネルギー消費がマイナス）
建設から廃棄までの一生涯のCO2収支をマイナスにする住宅。鉄骨の住宅は不可能に？

ZEH

（一次エネルギー消費量が0以下の住宅）
創るエネルギー量が消費エネルギー量よりも大きいか、おおむね同じ量となることをめざした住宅。

認定低炭素住宅

（一次エネルギー消費量が-10％の住宅）
建物の一次エネルギー消費量が、2016年改正省エネ基準に比べて-10％以上となる住宅。省エネ基準以上の断熱性能やCO2排出量を抑える設備や処置の別途選択が必要。

一般住宅

（一次エネルギー消費量が2016年改正省エネ基準内）
外皮（外壁や窓など）の断熱性能に加えて、一次エネルギー消費量が2016年改正省エネ基準以下になる住宅。